转自：北京商报 又见公募REITs底层资产扩容。3月10日，市场首双数据核心公募REITs——北方滋润科技数据核心REIT上报，相干资料已被中国证监会接受。另据厚交所官网新闻，上述产物已正式启动申报顺序。据懂得，该专项打算称号为北方资源—滋润科技数据核心1期基本设备资产支撑专项打算，原始权利工资滋润科技开展无限公司（以下简称“滋润科技”）。 据懂得，该新品为市场首双数据核心公募REITs。官网表现，产物原始权利人滋润科技于2009年9月在廊坊经济技巧开辟区注册建立，领有云数据核心建立效劳才能，在云盘算、年夜数据范畴领有连续性范围投入，是一家ICT（信息与通讯技巧）工业中疾速开展的综合处理计划供给商。滋润科技位于廊坊的滋润国际信息港名目于2010年正式投资建立，名目占地134万平方米，建造面积262万平方米，建立合计22栋高级级云盘算数据核心，估计2025岁尾前数据核心将全体建成并投入应用。 财经批评员郭施亮表现，首双数据核心REITs的推出，可能丰盛资源市场的投资渠道，晋升资源市场的综合竞争力。年夜数据时期数据资本也是中心技巧、中心竞争力，把数据停止资源转化，有利于盘活数据资本，晋升资源活动性，从而实现资本无效应用。 奥优国际董事长张玥以为，数据核心REITs在以后配景下存在较高的投资代价。数据核心是数字经济的基石，数据核心的建立跟经营本钱较高，但存在较稳固的现金流跟投资报答率。别的，数据核心是数字经济时期的中心基本设备，也是国度策略资本，失掉了羁系跟企业的支撑跟投资。因开元官方版下载而，数据核心REITs的投资代价无望逐步失掉市场承认。 正如张玥所言，羁系此前已屡次说起数据核心REITs。回想2024年4月，中国证监会宣布的《资源市场效劳科技企业高程度开展的十六项办法》明白表现，支撑有前提的新基建、数据核心等新型基本设备以及科技创新工业园区等刊行科技翻新范畴REITs，拓宽增量资金起源。2025年2月，中国证监会宣布的《对于资源市场做好金融“五篇年夜文章”的实行看法》也提到，支撑人工智能、数据核心、聪明都会等新型基本设备以及科技翻新工业园区等范畴名目刊行REITs。 现实上，跟着公募REITs名目常态化刊行，业内首单REITs已反复呈现。仅2025年以来，就先后有首单市政基本设备及供热类REITs国泰君安济南动力供热REIT、首单都会更新工业园REITs中原金隅智造工厂REIT，以及首单医药仓储物流REITs汇添富九州通医药REIT建立。 停止现在，公募REITs的资产范畴已笼罩收费公路、工业园区、污水处置、仓储物流、干净动力、保证性租赁住房跟新动力等多品种型。 郭施亮解读称，公募REITs属于绝对持重的投资种类，底层资产稳固，无望为投资者带来绝对持重的收益、分成。将来市场可能落地更多以年夜数据、物流仓储、AI利用为底层资产的公募REITs。 底层资产种别一直扩容的同时，公募REITs的二级市场行情表示也颇为亮眼。Wind数据表现，停止3月10日，年终以来全市场63只公募REITs中，超九成实现上涨，此中13只产物年终以来的涨幅超越15%，华安百联花费REIT更已涨达20.98%，居于榜首。 在三盛资源投资总监李超看来，公募REITs底层资产扩容是年夜势所趋，估计将来会有更多的首单产物呈现，公募REITs笼罩的底层资产也会愈加片面。公募REITs近期行情走势较佳，可能与市场存在降息预期有关。这一配景下，市场资金可pg娱乐电子游戏官方版能愈加重视公募REITs高股息特点，更多设置到相干板块，招致价钱下行。 北京商报记者 郝彦 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）